「古民家をリノベーションして暮らしてみたい！」と考えている方も多いのではないでしょうか。
古民家には独特の魅力があり、近年住まいにこだわる方からの人気が高まっています。
北海道から「住まい」「暮らし」のほんとうをお届けするウェブマガジンReplan（リプラン）の古民家リノベーション実例の公開記事を紹介します。
古民家リノベーション実例5選！費用や後悔しない物件の選び方も解説 | 用語解説 | 家づくりの基本 | Replan（リプラン）WebMagazine
古民家の選び方からリノベーション工事の詳細までわかりやすく解説されています。
大まかな費用についての項目がありましたので抜粋します。
古民家リノベーションにかかる費用は、古民家の状態や改修する範囲によって大きく変わります。リノベーション方法別の工事費用の相場は、以下のとおりです。
- 一般的なリノベーション：300万円〜2,000万円程度
- 半解体再生リノベーション：2,000万円程度
- 全解体再生リノベーション：2,000万円〜3,000万円程度
- 移築再生リノベーション：3,000万円〜4,000万円程度
作業内容ごとの費用は、以下の一覧表を参考にしてください。
| 解体作業 | 約100万円〜200万円 |
| 基礎の改修 | 約800万円〜1,000万円 |
| 耐震改修 | 部分的な改修：約150万円〜200万円 建物全体の改修：1,000万円〜1,500万円 |
| 屋根の改修 | 約50万円〜200万円 |
| 外壁の改修 | 約50万円〜350万円 |
| 断熱改修 | 床・天井・壁：4,000円〜1万円/㎡ 窓（二重窓の設置）：約5万円〜15万円 |
| 水まわり設備の更新 | キッチン：約50万円〜150万円 トイレ：約20万円〜50万円 洗面台：約20万円〜50万円 浴室：約100万円〜150万円 |
| 内装の改修 | 約80万円〜100万円 |
費用を抑えるポイントについても詳しく解説されていますので、古民家リノベーションを検討される際にはお役立てください。
2025年4月に、木造（軸組工法・枠組み壁工法）の構造に関する重要な部分（耐力壁の量と柱の小径）について改正が行われます。
リノベーション工事において申請が不要であったものについても、改正後は許認可や検査等が必要な場合もあり、場合によっては工事が不可になるケースも考えられます。
改正後は申請や工事の費用が増大する可能性があります。ご計画中であれば、改正前に竣工されることが望ましいのではないでしょうか。
法改正等のご質問がございましたらホームページよりお問い合わせください。
お問い合わせ｜Anny’s Design-アニーズデザイン (annys-design.com)
